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地产新闻联播丨银监会:有效防控房地域风险

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by 佐佐
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Tags 河北新闻联播
作品集

  编者按:12月21日,银监会、主席郭树清同志主持召开党委扩大会议,传达学习中央经济工作会议精神。会议指出,要深入整治银行业市场乱象,有效防控银行业信用风险,妥善化解地方政府隐性债务风险,有效防控房地产领域风险;在包括自住房和共有产权房的基础上,2017年北京新建商品房成交金额预计达到2760亿元,相比去年几乎腰斩。更多精彩内容,请往下看:

  12月21日,银监会、主席郭树清同志主持召开党委扩大会议,传达学习中央经济工作会议精神。

  会议指出,要坚决打赢银行业风险防范化解攻坚战。深入整治银行业市场乱象,有效防控银行业信用风险,妥善化解地方政府隐性债务风险,有效防控房地产领域风险,进一步规范交叉金融业务,稳妥有序推进非法金融活动整治;全力以赴支持现代化经济体系建设。坚定不移推动去杠杆去产能,更加有力地支持实施重大战略和培育新动能,更加精准地补足薄弱领域金融服务短板,更加有效地降低实体经济融资成本;深入推进新时代银行业改革开放。强化银行业金融机构股权管理,完善公司法人治理结构,健全内部风险控制机制,持续推动各类银行业金融机构改革,进一步扩大对外开放。

  报告显示,相比楼市火热的2016年,今年的北京楼市经历了先涨后跌的“大起大落”,全年成交量、成交总面积、成交总金额均呈现出大跌的局面。其中,在包括自住房和共有产权房的基础上,2017年北京新建商品房成交金额预计达到2760亿元,相比去年几乎腰斩。业内分析,北京不断加码调控措施,推动房地产发展回归理性及住房居住的本质,在此形势下,房地产行业也迎来了新的发展变化。

  李嘉诚又一次抛售了位于香港的物业。根据12月20日香港联交所披露的公告显示,李嘉诚麾下长江实业集团有限公司的附属公司置富产业信托,正以20亿港元(2.56亿美元)出售香港一座购物中心。

  此次置富产业信托出售的资产是和富荟所有权益,和富荟为北角“和富中心”的购物中心及下层地库。买家为Farsight Investment。公告显示,置富产业信托于2012年以6.5亿港元收购了这处物业,此次交易预计使其获利9.21亿港元。出售事项的所得款项用作一般企业用途及营运资金。

  楼市调控持续之下,一线城市二手房市场陷入成交低迷,价格出现松动。记者从上海、北京、深圳的二手房市场了解到,一线城市目前普遍存在中介门店来访量、带看量维持低位的现象,不少业主选择主动下调挂牌价或暂缓出售,京沪部分区域二手房成交价格环比跌幅可达10%以上。不降价就卖不掉,成为目前一线城市二手房交易的一个主要特点。业内人士预计,未来一线城市二手房交易量有望小幅回升,价格仍将稳中有降。

  12月21日,济南市国土资源局、济南市土地储备中心发布了《关于严惩土地挂牌出让过程中恶意串通等行为的通告》(以下简称“通告”)。

  通告明确,根据《中华人民共和国刑法》第223条、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土部39号令)第25条,如有竞买人及相关利害关系人相互串通报价、损害国家或其他竞买人利益的,一经查实,出让结果无效,造成损失的,应当依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  在通告中,济南市国土资源局、济南公共资源交易中心还表示将加大土地出让工作的监管力度,严肃土地市场秩序;对于出让成交过程及结果异常,存在围标、串标嫌疑的,将移送司法机关进行调查处理。此外,有关工作人员存在泄漏竞买人信息等违法违规行为的,也将依法依规严肃处理。

  12月21日下午,石家庄正定县一宗住宅用地出让,地块编号为正国土资[2017]03号,最终由河北润江房地产开发有限公司(润江集团)以39570万元总价竞得。

  据悉,该地块出让面积为5.75万平方米,约合86.33亩;宗地位于京广铁路以西、曙光路以北、车站西街以东;出让年限为70年;容积率大于1并且小于或等于2.5;土地用途为其他普通商品住房用地;起始价34370万元。

  据悉,今年6月2日,润江集团曾以7.15亿元加4.5万平方米人才安置房配建竞得正定新区[2016]012地块,此次拿地为润江再度落子正定。

  12月21日,奇瑞汽车宣布与宝能集团就战略投资观致汽车达成协议,宝能集团将作为战略投资方,与奇瑞汽车、Quantum(2007)LLC一起,共同支持观致汽车的发展。根据协议,接下来三方还将共同为观致增资65亿元。

  据查阅,宝能战略投资观致汽车后,宝能与原有的奇瑞汽车、Quantum(2007)LLC形成了中外股东的合力。作为战略投资者,宝能将调动集团各个业务板块,为观致汽车带来全方位的资源支持,助力观致快速稳健发展。

  在北京市工商局的网站,目前已不能注册房地产经纪公司,这意味着北京房地产经纪管控的进一步收紧。但记者12月21日调查发现,市场上一些机构却做起了房地产经纪公司营业资质买卖的生意。

  房地产经纪行业人士分析认为,机构的行为违背了相关职能部门整肃房地产经纪市场的初衷,律师则提醒,目标资质可能存在的负债、处罚等多方面的不确定因素,也为此类交易带来了潜在的风险。

  12月22日,南京公开拍卖出让城中、汤山、共计6幅地块,当中有5宗为涉宅用地,一宗城中G63号地为商办混合用地,6宗地块总出让面积达28.94万平方米。

  据了解,6幅地块中,除了城中G63号地为商办混合用地外,其余的5宗涉宅用地均设置最高限价,九龙湖地块最高限价楼面价19902元/平方米。

  经过竞价,碧桂园以一己之力、25.7亿元夺下两宗。其中,九龙湖G64地块由碧桂园14.9亿元拿下,汤山G65地块由碧桂园10.8亿元拿下。两宗地块成交楼面价分别为19132元/平方米、10638元/平方米。

  全球知名房地产服务商戴德梁行12月21日发布的《长租公寓市场发展研究》报告指出,作为住房租赁市场的重要组成部分,中国长租公寓市场目前仍属蓝海,未来数年间将是各大品牌竞相抢占市场的阶段。

  面对长租公寓市场的巨大蓝海,各大巨头争相抢滩布局。报告称,开发商、经纪公司等房地产上下游企业纷纷成立长租公寓品牌;具备丰富经验的酒店集团也积极布局;结合了资本和互联网优势的独立公寓品牌亦异军突起。多个行业巨头利用其互联网、金融等特色优势成为租赁市场的新兴力量。如支付宝推出信用租房,京东、中国银联等积极参与住房租赁服务平台建设运营等。

  报告数据显示,中国北上广深的集中式长租公寓品牌数量合计已达300多家,管理房间数量超过200万间;市场内的龙头企业也已初具规模,行业排名前十位的企业管理的房屋间数都已过万。